Зима близко. У рязанцев для оплаты налогов осталось меньше недели

Немного надоевшая всем фраза про «заплати налоги и спи спокойно» в конце ноября актуальна как никогда. До 1 декабря мы должны успеть рассчитаться с государством за 2019 год. Мы собрали полезные советы, чтобы это было сделать проще и понятнее.

Постарайтесь получить всю информацию через интернет

Сумма налога записана в налоговом уведомлении — получить его проще всего в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

С 26 октября региональное УФНС принимает только по записи, и на ближайшие 10 дней занято всё время специалистов. При этом журналисту 62ИНФО удалось с первого раза дозвониться на горячую линию ФНС — 8-800-222-2222.

Как платить налоги

1) На сайте госуслуг можно провести оплату как с авторизацией, так и без.

Имейте в виду, что там отражаются только долги, поэтому начисленный налог на недвижимость не будет виден до 1 декабря.

2) Через личный кабинет на сайте ФНС. Можно войти как с помощью ИНН и пароля, так и через сайт госуслуг (если у вас есть «учётка»).

Начиная с 2019 года, на сайте nalog.ru можно оплачивать налоги с помощью единого налогового платежа, заранее зачисляя деньги на авансовый кошелек. Сумма сама спишется с баланса.

Помните, что за детей-собственников квартир и другой недвижимости платят их родители или опекуны.

Кто вообще не платит имущественный налог:

• инвалиды детства;

• инвалиды I и II групп;

• участники Великой Отечественной войны;

• чернобыльцы;

• военные;

• родители и супруги военных и госслужащих, погибших на службе.

• Мужчины в возрасте от 60 лет, женщины — от 55 лет.

Эта льгота распространяется только на один объект недвижимости, который можно выбрать самостоятельно. Если этого не сделать налоговая по умолчанию сделаю льготным объект с самой большой суммой налога.

Как заплатить меньше налогов

Налог платится не со всей площади жилья. Комната, часть квартиры — вычитаем из налогооблагаемой базы 10 кв. м общей площади.

Квартира, часть жилого дома — вычитаем 20 кв. м.

Жилой дом — вычитаем 50 кв. м.

С 2019 года меньше платят многодетные семьи, в которых трое и больше несовершеннолетних детей. Теперь они не платят земельный налог на участок в шесть соток. Если семья владеет участком 8 соток, платить налог нужно будет всего за 2 сотки. Кроме общероссийских льгот, есть федеральные. Их можно посмотреть здесь.

«Каникулы» по уплате налога можно получить и при покупке квартиры на этапе строительства жилого дома: налог на недвижимость оплачивается с момента госрегистрации права собственности. Платить налог за уже построенную ипотечную квартиру всё равно придётся, хоть она и находится в залоге у банка.

Льготы для предпринимателей

Из-за пандемии предпринимателей, которые в 2020 году вели деятельность в пострадавших отраслях, освободят от личных налогов за второй квартал этого года. Но это мера поможет только в следующем году.

Для того чтобы получить эти льготы, необходимо подать соответствующее заявление в налоговую.

Пересчитайте налоги за три года

Эта опция доступна с 1 января 2019 года. Пересчитают то, что было начислено за три последних календарных года до момента направления уведомления о перерасчете. Это делается только в сторону уменьшения прежних платежей.

Чтобы понимать, на что вы имеете право, проверьте ставку по налогам на недвижимость в вашем регионе в разделе «Справочная информация о ставках и льготах».

Как рассчитывается налог на имущество

Рязанская область использует кадастровую стоимость для налоговой базы с 2015 года, поэтому понижающие коэффициенты для собственников не предусмотрены, их учитывают только первые три года.

При этом рост налога за этот отчётный период не должен превышать 10% от предыдущего платежа за этот объект.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости — на сайте Росреестра.

Пример:

Квартира площадью 60 кв. м, кадастровая стоимость — 3 млн руб.

3 млн/60 = 50 тысяч руб. за 1 кв. м;

60 – 20 (налоговый вычет) = 40 кв. м налогооблагаемой площади;

40 × 50 тыс. = 2 млн руб. — налогооблагаемая база;

4 млн × 0,1% = 4 тыс. руб. — полная сумма налога.

Кто заплатит больше всех

Владельцы дорогого жилья и апартаментов, которые относятся к нежилой недвижимости.

«Баба-Яга против». Что делать, если вы не согласны с суммой налога

В любом случае оспаривайте сумму после оплаты. Потом пересчитают.

В личном кабинете на сайте зайдите в раздел «Мое имущество», в карточке объекта находите ссылку «Сообщить об ошибке».

Либо посетите раздел «Жизненные ситуации», выберите пункт «Налог исчислен неправильно или по неверным данным».

Если кадастровая оценка вашей недвижимости вызывает вопросы, есть два пути:

1) оспорить её в Росреестре. Например, у них неполная или неправильная информация о квартире.

2) оспорить её в суде. Здесь можно потребовать сравнять рыночную стоимость с кадастровой.

Оспаривание потребует заключения независимого оценщика за ваш счёт.

Если до 1 декабря включительно налог не оплачен, начисляются пени: cумму налога умножают на количество дней просрочки, на ставку рефинансирования (это 4,25)/300. Если вы злостный неплательщик, то могут выставить дополнительный штраф в 20% от годового платежа.

Кроме того, налоговая может взыскать деньги в судебном порядке (если не платить три года). Накопив долгов на 10 тысяч рублей и больше, можно не выехать за границу.

Больше новостей в нашем Telegram-канале и в группе ВКонтакте. Подписывайтесь - и будьте в курсе главных событий.