Все, кто связан со строительством, этим летом получили определённые проблемы. Рост цен на стройматериалы и отделку пошёл вверх во всех сегментах этого рынка. Правительство с весны обещает разобраться с этим процессом, но цены не останавливаются. Производители и продавцы кое-где до сих пор выставляют ценники с комментарием: «Эта стоимость действует один день». С тем, как обстоят дела в нашем регионе, помог разобраться директор гипермаркета «Леруа Мерлен» в Рязани Владимир Юхин.
Найти виноватых: рубль, Минфин или коронавирус
К концу 2020 года девальвация рубля достигла 20%, а с января 2021 года в 3,5 раза выросла ставка налога на добычу полезных ископаемых, в том числе, руд черных, цветных и редких металлов. Но существенную роль сыграл и спрос.
«Полагаю, рост цен вызван высоким спросом на индивидуальное жилищное строительство, которое стало особо востребовано в США, Европе и Китае на фоне режима самоизоляции и программах ипотечного кредитования покупки и строительства частного жилья. Вследствие этого существенно выросли объемы экспорта, что привело к острому дефициту на внутреннем рынке», — отмечает Владимир Юхин.
ФАС также заверяет: изменение цен на металлопродукцию вызвано активизацией на внутреннем и внешнем рынках, так как металлургия является экспортоориентированной отраслью, а также снятия ограничительных мер. По данным ведомства, динамика роста цен на отечественном рынке соответствует мировой.
Что подорожало и почему так резко
По словам Владимира Юхина, одной из причин роста цен стал рост льготного ипотечного кредитования как в нашем регионе, так и во всей стране.
«Вторая причина — привлекательность самого жилья, как инвестиции, повысилась на фоне низких ставок в банках. Спрос на недвижимость в регионе привел в активное движение рынок строительных и отделочных материалов, что мы наблюдаем и в нашем магазине. Кроме того, на рост цен также оказывает влияния сезонная (весенне-летний период) активизация строительных работ. Несмотря на ситуацию на рынке, нашей приоритетной задачей по-прежнему остается обеспечение покупателей необходимым объёмом материалов для реализации их проектов, - заявил Владимир Юхин, подчёркивая, что опасения возможного дефицита (которые приведёт к ещё более резкому скачку стоимости материалов), беспочвенны.
Лидерами роста цен стали строительные материалы из древесины и металла, особенно металлочерепица и доски. Острый дефицит металла на сегодняшний день ощущают практически все отрасли экономики, от автопрома до ритейла.
Владимир Юхин отметил, что если говорить про конкретные товарные группы, которые больше всего прибавили в средней розничной цене, то это материалы из древесины, рост на разные группы товаров колеблется от 40 до 50 %, рост на изделия из металла доходят от 25 до 59%.
Всё равно продолжают покупать
На текущий момент спрос на строительные материалы остается достаточно высоким. Выросла популярность товаров для дачи и строительства домов. Прирост товарооборота отделов «Строительные материалы» и «Сад» того же «Леруа Мерлен» составил около 20% по отношению к 2019 году.
«Мы связываем это с тем, что во время пандемии многие горожане решили вложить средства в благоустройство дачных и загородных домов. Эта тенденция сохраняется в 2021 году», — рассказал Юхин.
А что со строительством? Госстройки и новые дома
Под угрозой недостройки оказалась и будущие школы в Кальном и Сасове. «Наши убытки просто не позволяют продолжать работу», — заявил подрядчик. Федеральные власти на июльском совещании пообещали решить вопрос с компенсациями подрядчикам. Региональная власть тоже заверила, что школы непременно достроят.
Региональные застройщики, где рентабельность проектов ниже и удорожание стройматериалов более чувствительно, чем в Москве, тоже почувствовали себя неуютно и поспешили сообщить о .
В областном Фонде капитального ремонта пока не бьют тревогу: информации о срыве аукционов по ремонту крыш, фасадов и подвалов пока нет. Но вполне логично предположение, что из-за роста цен на стройматериалы подрядчики не очень стремятся заявиться на аукционы.
Как пытаются исправить ситуацию
Как пишет ТАСС, Ассоциация ИЖС обратилась в ФАС с просьбой провести проверку в связи с необоснованным, по их мнению, ростом цен до 150% на материалы для строительства.
С 1 июля и до конца года ввели пошлины 10% на отдельные виды грубо обработанной древесины: для хвойных пород ставка теперь не менее 13 евро за кубометр, для дуба — не менее 15 (раньше не взималась), для бука и ясеня — не менее 50 евро (до этого было 10-12 евро).
С 1 августа правительство утвердило временные пошлины 15% на экспорт черных и цветных металлов.
Что говорят люди
Опрос 62ИНФО в строительных магазинах и на рынках показал предсказуемую реакцию покупателей. Рязанец Павел потратил на 30-метровый забор в три раза больше, чем планировал. Другие покупатели рассказали, что их ремонт теперь затянется на долгий срок. Прорабы отмечают, что очень непросто говорить заказчику, что денег потребуется больше, чем планировалось изначально.
Многие признались, что особое раздражение вызвало то, что выбора не осталось. По словам рязанца Сергея, ситуация напоминает цугцванг — положение в шахматах, в котором любой ход игрока ведёт к ухудшению его позиции: строительство, отделку или благоустройство дома или участка начинали весной, и теперь просто необходимо всё доделывать, но уже за другие деньги, либо придётся бросать проект, что тоже повлечёт издержки.
«Мое мнение схоже с мнением многих экспертов в этой области. Я считаю, что, скорее всего, рост цен замедлится», — прогнозирует Владимир Юхин.
Больше новостей в нашем и в группе . Подписывайтесь - и будьте в курсе главных событий.
