Двушки – очень востребованный тип жилья на рязанском рынке новостроек. Это некий оптимальный вариант по вместительности и бюджету покупки. Трёхкомнатные квартиры для многих неподъемны по цене, при этом более доступная двушка позволяет относительно комфортно разместиться семье с ребёнком.
Тем, кто покупает двухкомнатную квартиру надолго, например, с расчётом на пополнение в семье, лучше выбрать более гибкую планировку, ведь некоторые двушки можно впоследствии переделать в трёшку. В этом случае нужно в первую очередь смотреть на количество окон.
Двухкомнатная квартира, подходящая для трансформации в трехкомнатную, должна иметь как минимум четыре окна, в этом случае каждое помещение получит собственный источник света. Однако каждую планировку нужно тщательно изучать, потому что даже необходимое количество оконных проемов может быть размещено неудачно.
Например, в Vellcom DOMе на Ленкома есть двушки площадью от 70 кв. м с большой спальней с двумя окнами. Такая планировка позволяет в случае необходимости разделить помещение на два и выделить полноценную дополнительную спальню.
Более половины предложения двухкомнатных квартир составляют линейные планировки. Это квартиры, в которых все окна выходят на одну сторону.
Обычно прихожая-коридор в таких квартирах вытянута перпендикулярно входу. В одном торце расположен санузел, а все двери на кухню и в комнаты ведут из одной стены напротив входа. Чаще всего кухня располагается рядом с санузлом. Это стандартная планировка, которая может быть как достаточно удобной, так и не слишком функциональной, неудачное решение – когда в противоположной стороне от санузла стена находится слишком близко к двери в комнату. В этом случае свободный торец прихожей оказывается нефункциональным.
Сбудется мечта о гардеробной
Зато если места достаточно, там можно обустроить гардеробную или кладовку.
Такое решение используется, также, в Vellcom Dome на Ленкома. С одной стороны от входа расположен большой санузел, с другой стороны удобно расположена гардеробная.
Массовая советская застройка ориентировалась на усредненные показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещенности. Это любимый многими вариант «распашонка» (то есть с окнами на две стороны света) занимает второе место среди планировок двухкомнатных квартир.
Сразу от входа в таких квартирах обычно начинается вытянутая прихожая и коридор. С одной стороны от него расположены две двери (обычно – на кухню и в одну из комнат), а в конце коридора на противоположной стороне – дверь в другую комнату. Санузел в таких квартирах обычно находится либо в конце коридора напротив входной двери, либо рядом с входной дверью перед кухней.
Распространенным недостатком всех «распашонок» является длинная комната, поскольку надо занять всю ширину здания. Кроме того, как раз в распашонках зачастую длинные прихожие без свободных углов. Пример «распашонки» без этих недостатков можно найти в Vellcom DOMе на Московском.
Спальни в квартирах относительно правильной формы, за счет того, что в одной из них расположена лоджия. Кроме того, в квартирах достаточно широкие коридоры, поэтому при входе можно сделать небольшой шкаф или вешалку, а в коридоре, который ведет в одну из спален, разместить еще один шкаф побольше.
Даже угловые - удобные
В угловых двухкомнатных квартирах окна тоже выходят на две стороны света, но не на противоположные (допустим, восток-запад), а на прилегающие (восток-юг). Это угловые варианты, как правило, очень удобные. Квартиры обычно правильной квадратной формы, достаточно компактные и при этом без узких коридоров и сильно удлиненных комнат.
В этом случае опять же стоит оценить вместительность прихожей. Дело в том, что такая планировка из-за своей компактности позволяет застройщику разместить входы во все комнаты на небольшом периметре стен, поэтому девелоперы делают очень маленькую прихожую.
Примеры угловых квартир с хорошей прихожей также есть Vellcom Dome на Ленкома. Справа от входа в квартирах есть ниша под небольшой шкаф, а слева от двери – гардеробная.
Если в рязанских однокомнатных квартирах до сих пор встречаются кухни по 7-8 метров, то в двушках в современных новостройках площадь кухни обычно составляет не менее 10 кв. м. Нередко встречаются кухни по 12-15 кв. м. А если площадь кухни составляет более 17 кв. м, девелоперы обычно позиционируют такие квартиры как «евротрёшки».
Правда, чтобы выделить полноценную гостиную зону, лучше выбирать площадь побольше – от 20 кв. м. Пример зонирования кухни можно также посмотреть на двухкомнатных квартирах в домах от компании VELLCOM: тут полноценно можно разместить кухонную, столовую и гостиную зоны. Такие квартиры пользуются большим спросом и в Vellcom Dome на Ленкома их осталось всего две.
Как можно заметить, VELLCOM group предлагает широкий выбор планировок двухкомнатных квартир, вам остаётся лишь выбрать ту, что подойдёт именно для вашей семьи.
Больше новостей в нашем и в группе . Подписывайтесь - и будьте в курсе главных событий.
