К середине 2022 года плата по ипотеке может вырасти на 21%

Ежемесячная плата по ипотеке за полгода может вырасти на 21%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.

За 2022 год новостройки могут подорожать на 15%, такой прогноз дал директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. Последние два года рост цен на жилье перекрывал инфляцию, и нет оснований полагать, что в 2022-м будет иначе, сказал он. Повышение цен объясняется подорожанием стройматериалов, нехваткой рабочей силы, рассказала директор по маркетингу 3-Red Мария Хурамшина.

К другим причинам относят рост ставок по проектному финансированию, подчеркнул управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Однако при уменьшении влияния этих факторов, цены продолжат расти как минимум в пределах инфляции — в течение полугода стоимость первичного жилья в среднем может вырасти на 5%, сказал он. К тому же, за новостройками дорожает и вторичка, добавил Колочинский.

Как рассказал эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота, при условии деэскалации геополитической напряженности и стабилизации финансовых рынков, в течение полугода ключевая ставка не поднимется выше 10%, а средние ипотечные — вырастут до 11,5-13%.

При оптимистичном прогнозе подорожания жилья на 5% за первое полугодие и росте средней ипотечной ставки с 9,9% до 12%, ежемесячный платеж по ипотеке с первоначальным взносом 15% на 20 лет вырастет на 21%, подсчитала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Переплата за весь срок пользования кредитом увеличится на 32%, а общая стоимость покупки (сумма кредита вместе с платой по процентам за весь срок) — на 19%, сказала она.