В Рязани суд обязал ТСЖ провести капремонт из-за протекающей лоджии

Рязанский облсуд рассмотрел апелляцию представителя ТСЖ «Статус» на решение Октябрьского районного суда г. Рязани. В рамках дела гражданка М. требовала предоставить доступ на лоджию квартиры и обязать ТСЖ провести ремонт.

В начале февраля 2024 года квартиру женщины залило из вышерасположенного жилища, принадлежащего ответчику Е. ТСЖ «Статус» провело осмотр квартиры и составило акт. Согласно документу на потолке лоджии собирается вода, интенсивность залива зависит от погоды, но выявить точную причину залива не представляется возможным.

В Октябрьском суде города Рязани выяснилось, что ранее М. уже обращалась к Е. с иском о возмещении ущерба, причинённого залитием квартиры. Гражданка требовала устранить недостатки лоджии и компенсировать моральный вред. Ответчик ремонт провел согласно мировому соглашению. Однако в начале февраля 2024 года в квартире истца вновь произошел залив из вышерасположенной квартиры.

Суд пришел к выводу, что причиной залития квартиры женщины является пришедшая в негодность кровля лоджии, являющаяся полом лоджии квартиры ответчика. Для того, чтобы провести её ремонт, необходим доступ в квартиру ответчика Е. Устранение причин залития требует проектных работ и капремонта, ответственность за который несёт ТСЖ «Статус».

Октябрьский суд Рязани иск женщины удовлетворил, обязав ответчика гражданина Е. предоставить доступ на лоджию своей квартиры для проведения ремонтных работ. ТСЖ «Статус» обязали выполнить проектные работы и провести ремонт для устранения причины залития квартиры истца.

Рязанский облсуд, изучив материалы дела, оставил решение суда первой инстанции без изменения. Решение вступило в законную силу.