Декабрь и первая половина января в этом году выдались малоснежными. Но синоптики прогнозируют: в феврале зима ещё покажет себя. Убирать территорию у многоквартирных домов должны управляющие компании. Что входит в список их обязанностей и куда обращаться, если вопросы по качеству работ остаются, напомнили специалисты городского Управления энергетики и ЖКХ.
Содержание территории – задача управляющих компаний, которые выбирают для себя собственники жилья. Список услуг при этом определён уже заранее. Найти его можно в постановлении Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Конкретно статья 24 документа содержит перечень работ, которые должны проводится в зимнее время. Согласно ей, работники, нанятые управляющей компанией, должны не только убирать снег, но и чистить территорию от льда. При этом, если колея на дороге во дворе глубже пяти сантиметров, - это повод говорить о ненадлежащем качестве услуги. Особое внимание должно уделяться крышкам колодцев и пожарным гидрантам: на них недопустим слой льда больше тех же пяти сантиметров.
Регулярность работ тоже должна соответствовать установленным нормам для придомовых территорий. Их можно найти в постановлении Госстроя России. Если снег не идёт – достаточно провести утреннюю уборку. Если снега всего пара сантиметров – дворник должен подмести двор. Если же толщина покрова больше – снег уже надо сдвигать к обочинам и сбивать наледь. Периодичность уборки пешеходных дорожек зависит от того, насколько часто по ним ходят люди. Так, например, если час тротуаром пользуются до пятидесяти человек – достаточно подмести его раз в три часа. Но к сильным снегопадам это не относится: во время серьёзных осадков расчистка должна проходить непрерывно.
Куда должны убирать снег?
Привычная картина после сильных снегопадов – куча снега и наледи, которую приходится обходить. Такого тоже быть не должно. Здесь можно сослаться на Правила благоустройства города Рязани. Они предполагают, что собираемый из дворов и внутриквартальных проездов снег можно складировать на придомовой и внутриквартальной территориях так, чтобы оставались свободные места для проезда транспортных средств и прохода граждан, не допуская при этом повреждения зелёных насаждений. Площадки для снега должны быть подготовлены заранее. Обязательное требование - обеспечение отвода талых вод в сеть ливневой канализации. Нельзя сгребать снег к стенам зданий. Если соблюсти эти правила невозможно, выход один – вывозить снег.
Ты туда не ходи, ты сюда ходи
Под ноги мы зимой смотрим чаще, чем вверх – а зря. Нерадивая управляющая компания может игнорировать чистку крыши дома. А это чревато не только образованием сосулек и падением снега, но и повреждением кровли. Приведём обязанности управляющей компании списком:
- очистка кровли, выходящей на пешеходные зоны, от снега, наледи и сосулек должна производиться по мере их образования с предварительным ограждением опасных участков и соблюдением техники безопасности;
- крыши с наружным водоотводом периодически очищаются от снега, не допускается его накопление более 10 см;
- очистка крыш зданий от снега, наледи и сосулек со сбросом на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращённого в сторону улицы;
- запрещается сбрасывать снег, лёд и мусор в воронки водосточных труб. При сбрасывании снега с крыш принимаются меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи, таксофонов;
- сброшенные с крыш снег, наледь и сосульки должны немедленно убираться с тротуара и вывозиться в отведённые для этого места;
- сброс снега со скатов кровли, не обращённых в сторону улицы, а также плоских кровель производится на придомовые, дворовые территории. Перед сбросом снега проводятся охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения людей;
- сброшенные с крыш снег, наледь и сосульки должны немедленно убираться с пешеходных зон;
- вывоз снега, наледи и сосулек осуществляется в отведённые для этого места лицом, ответственным за уборку соответствующей территории;
- очистка крыши многоквартирных домов на сторонах скатов, выходящих на пешеходные зоны, от снега, наледи должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков и допускается только в светлое время суток. Сброс снега со скатов кровли, не выходящих на пешеходные зоны, а также плоских кровель должен производиться со стороны дворов. Перед сбросом снега необходимо установить ограждения опасных участков, обеспечивающие безопасность прохода людей.
Не стесняйтесь жаловаться!
Игнорирование правил – это вопрос не только неудобства, но и безопасности. Поэтому мириться с нарушениями в работе управляющей компании не стоит. Сначала можно связаться с её представителями и обратить их внимание на проблему. Если достучаться напрямую не удалось – оставить обращение можно по телефону «горячей линии» администрации города Рязани - (4912) 44-79-15, а также по телефону 8 (800) 222-49-12.
Больше новостей в нашем и в группе . Подписывайтесь - и будьте в курсе главных событий.
